Onroerend Goed en Wonen : 19 November 2008 Minder regels voor bouwwerken gemeente Texel
Veel gebieden op Texel zijn in de nieuwe welstandsnota aangewezen als welstandsvrij.
De nota is op 28 oktober door de gemeenteraad vastgesteld en heeft als leidraad minder en vereenvoudigde regels voor bouwwerken. Bouwaanvragen voor welstandsvrije gebieden hoeven bijvoorbeeld niet meer getoetst te worden aan de criteria van de Welstand.
Men moet daarbij wel rekening houden of er niet gebouwd wordt aan of nabij stolpboerderijen, beeldbepalende vissers / loodswoningen, schapenboeten, reclame-uitingen, monumenten en dorpsranden. Om de kernkwaliteiten van Texel te waarborgen, bestaan hier namelijk wel welstandseisen voor.
Wat betekent de nieuwe Welstandsnota in de praktijk?
- Een grotere ontwerpvrijheid voor uw bouwplan in de gebieden die als welstandsvrij zijn aangewezen. De verantwoordelijkheid voor de esthetische kant van het bouwen ligt geheel bij de aanvrager van het bouwplan.
- Plannen waarvoor geen welstandstoets vereist is kunnen vlotter worden afgehandeld in het bouwvergunningentraject.
- Minder kosten omdat er geen leges meer in rekening wordt gebracht bij bouwplannen waarvoor geen welstandseisen gelden.
Welstandsvrij betekent niet vergunningsvrij
De vereenvoudiging van de welstandsregels houdt overigens niet in dat u geen bouwvergunning moet aanvragen. De gemeente toetst uw bouwaanvraag, maar bemoeit zich niet met bijvoorbeeld de kleur van de gevelstenen en dakpannen.
Ook voor kleine bouwwerken zijn de regels soepeler geworden. Voor dakkapellen, thuishuisjes, carports, aanbouwen, etc. moet u in een aantal gevallen een lichte bouwvergunning aanvragen. Indien het bouwwerk niet zichtbaar is vanaf het openbaar gebied, dus meestal aan de achterzijde geplaatst, zijn er nog nauwelijks of geen welstandeisen. Als dit het geval is, hoeft uw bouwaanvraag niet door de welstandscommissie te worden getoetst. De vergunning kan daardoor sneller worden verleend.
Sneltoets voor lichte bouwvergunningen
Om nog meer tijdwinst te kunnen behalen bij het toetsen van bouwplannen aan de Welstand heeft de gemeente Texel sneltoetscriteria voor lichte bouwaanvragen in het leven geroepen. Aan de hand van deze criteria kunnen bouwaanvragen zoals dakkapellen, bijgebouwen, gevelwijzigingen, erfafscheidingen en dakramen / zonnepanelen worden getoetst aan de eisen van de Welstand.
De gemeente Texel adviseert de burgers ook vergunningvrije bouwplannen te toetsen aan deze criteria. Dit voorkomt dat een bouwwerk achteraf in strijd is met de eisen van de Welstand.
Waar vindt u de nieuwe Welstandsnota?
De inhoud van de nota is door de gemeente Texel in samenwerking met een extern bureau opgesteld en begeleid door een werkgroep die is samengesteld uit vertegenwoordigers van de raad, college, architecten en de lokale Welstandscommissie.
Meer informatie op www.texel.nl (Bron: Gemeente Texel)
Overig nieuws van vandaag
- Tijdelijk schoolgebouw geplaatst in Warmenhuizen
- Informatieavond kustversterking Duinen Kop van Noord-Holland op 2 december 2008
- Fietspad Remmerdel
- Steun in de rug voor cultureel erfgoed van provincie
- Eindejaarsbijeenkomst NoordWest8 op 17 december in Parkschouwburg Hoorn
- Offshore Energy 2008 - de Nederlandse offshore- en energiebeurs
- Kuurwater in Dirkshorn
- Minder regels voor bouwwerken gemeente Texel
- Bijeenkomst Seniorstart NHN op dinsdag 25 november 2008