Onroerend Goed en Wonen : 14 September 2007 Rapport Woning Behoefte Onderzoek Texel
Het rapport dat Bureau Companen uit Arnhem heeft gemaakt over de woningbehoefte op Texel is klaar. Het onderzoek is in opdracht van de gemeente en de Stichting Wonen Texel (SWT) uitgevoerd.
Waarom een woningmarktonderzoek?
De gemeente Texel heeft twee redenen om een woningmarktonderzoek te doen:
- In de regionale woonvisie voor de kop van Noord-Holland is afgesproken dat Texel 1.110 woningen bouwt tot 2015. Doel is het voorzien in de woningvraag voor eigen behoefte. Omdat de bouw van deze woningen vooral in de buitendorpen op gespannen voet staat met het uitsluitingsgebied voor woningbouw op basis van het Streekplan, moet de gemeente Texel per dorp de behoefte aan woningen aantonen. Daarvoor is een bevolking- en huishoudensprognose nodig, die onderdeel uitmaakt van het woningmarktonderzoek.
- De gemeente Texel wil een woonvisie opstellen, waarin ze keuzes maakt per dorp. Er is veel kennis uit de dorpen zelf. Om een samenhangende woonvisie voor Texel te maken, die recht doet aan alle dorpen, is een samenhangend basisdocument nodig, op basis waarvan keuzes gemaakt worden. Bij het maken van keuzes zijn ook signalen uit de dorpen en lokale ervaringen uiteraard blijvend belangrijk. Stichting Wonen Texel (SWT) is medeopdrachtgever van dit woningmarktonderzoek en wil de uitkomsten gebruiken als basis voor strategisch voorraadbeleid (onderbouwing voor nieuwbouw, herstructurering en verkoop).
Vooruitblik woningbehoefte: 350 woningen tot 2012, 400 tussen 2012 en 2022 Er is op basis van de bevolkingsprognose een inschatting gemaakt van de woningbehoefte tot 2012, met een vooruitblik naar 2022. De ontwikkeling van de bevolking en woningbehoefte op Texel vatten we als volgt samen:
- De vergrijzing zet door en het aantal gezinnen daalt fors.
- De krimp van het aantal inwoners is structureel. Het aantal huishoudens neemt wel toe, vooral als gevolg van huishoudensverdunning. Tot 2012 is de vraag naar extra woningen circa 350 (70 per jaar), tussen 2012 en 2022 circa 400 (40 per jaar).
- Alleen in Den Burg, De Koog en Den Hoorn is er tot 2012 structurele groei van het aantal huishoudens. De prognose wijst in Oudeschild en De Waal op een opvallende terugloop van het aantal huishoudens. De oorzaak ligt er in, dat juist in deze kinderrijke dorpen de uitstroom van jongeren sterk gevoeld zal worden.
- Na 2012 is in alle dorpen weer een gematigde groei te verwachten.
- Als de huidige trend van uitstroom van jongeren onverminderd doorzet, valt de woningbehoefte lager uit. Dat is vooral merkbaar in het aandeel jonge huishoudens.
Vervolg
Gemeente Texel is nu in de fase waarin de resultaten van het rapport worden verwerkt in een concept woonvisie.De inhoud van de woonvisie gaat over het aantal te bouwen woningen, locaties voor woningbouw en het soort woningen. Dit antwoord volgt niet automatisch uit het onderzoek, het geeft daarvoor wel het nodige achtergrondmateriaal. Het is aan de gemeenteraad om uiteindelijk de keuzes te bepalen. Hiertoe zal een concept-woonvisie worden opgesteld door de gemeente. Na een inspraakprocedure, waarbij belangstellenden hun mening kenbaar kunnen maken, kan de raad, begin 2008, hierover een besluit nemen.
Meer informatie op www.texel.nl (Bron: Gemeente Texel)
Overig nieuws van vandaag
- Gevaarlijke situaties door klei op de weg
- Trimble, nieuw hulpmiddel bij dijkenschouw
- Eerste paal geslagen nieuw opleidingscentrum voor glastuinbouw
- Wandelen in de voetsporen van Napoleon - 23 september
- Ondernemers veel tijd kwijt aan wet- en regelgeving
- Ambulancevervoer op Texel
- NHN: Platform Snelle Groeiers
- Heemskerk geeft subsidie voor aanpak urgente bedrijvenlocaties
- Rapport Woning Behoefte Onderzoek Texel
