Onroerend Goed en Wonen : 10 Maart 2004 Rechter terechte weigering bouwvergunning
De gemeente Texel heeft de uitspraak van de bestuursrechter in Alkmaar ontvangen die hij heeft gedaan naar aanleiding van het beroepschrift dat werd ingediend door de familie Den Boer-Boon te Den Burg. Het beroep richtte zich tegen het besluit van Burgemeester en Wethouders om een door de familie Den Boer-Boon aangevraagde vergunning voor het herbouwen van een dienstwoning met kantoor op het perceel Rozendijk 37 te Den Burg te weigeren. De rechter heeft bepaald dat de gemeente deze bouwvergunning terecht heeft geweigerd.
Het geschil spitste zich toe op de vraag of de gemeente terecht de vergunning had geweigerd met verwijzing naar het feit dat de nieuw te bouwen dienstwoning (met een oppervlakte van 110 m2) de maximaal toegestane oppervlakte van 85 m2 overschreed.
De familie Den Boer-Boom deed bij monde van haar advocaat, de heer mr. M. Frantzen, een beroep op het overgangsrecht. De heer Frantzen stelde dat er in het verleden een dienstwoning met een oppervlakte van 48 m2 aanwezig was geweest, aangeduid als Rozendijk 37, alsmede een woning met een oppervlakte van ca. 43 m2, aangeduid als Rozendijk 37a. De resulterende totaaloppervlakte van 91 m2 zou met vrijstelling mogen worden vergroot tot de nodige 110 m2.
De rechtbank volgt de gemeente in haar redenering dat alleen de dienstwoning met een oppervlakte van 48 m2 in aanmerking mag worden genomen bij de beantwoording van de vraag hoe groot de nieuwe dienstwoning mag worden. Dit leidt tot een maximale oppervlakte van 85 m2. Nu de aanvraag van een grotere oppervlakte uitgaat heeft de gemeente terecht de bouwvergunning geweigerd, aldus de uitspraak van de rechtbank.
De rechtbank is het voorts eens met de gemeente dat er geen aanleiding is om een vrijstellingsprocedure te voeren voor een grotere woning, nu er geen beleidsstukken voorhanden zijn waarop zo'n vrijstelling zou kunnen worden gebaseerd.
Commentaar gemeente:
De gemeente heeft met tevredenheid kennis genomen van het feit dat haar besluitvorming de juridische toets der kritiek kan doorstaan. De uitspraak bevestigt de juistheid van het gemeentelijke oordeel omtrent de aanvaardbaarheid van het bouwplan van de familie Den Boer-Boom en stelt nog eens buiten twijfel dat voor forse afwijkingen van de voorschriften van het bestemmingsplan Buitengebied geen vrijstelling behoeft te (c.q. mag) worden verleend indien er geen sprake is van beleid waarop dat gebaseerd kan worden. (Bron: Gemeente Texel)
Overig nieuws van vandaag
- Bijeenkomst Den Helder Focalpoint Offshore Wind 25 maart 2004
- De zijlader komt in héél Anna Paulowna de rolemmers legen
- De Senter Bedrijvendag; een verrijking!
- AKC Noord-Holland gaat over naar Syntens
- Intrekken vergunning tweede woning toegestaan
- Rechter terechte weigering bouwvergunning
- Kleurenfeest in Het Huisduiner Kerkje
