Business Nieuws : 13 Februari 2008 Vrijstelling overdrachtbelasting en vrijwillige kavelruil
Naar alle waarschijnlijkheid zullen de meeste agrariers bekend zijn met het feit dat er vanaf 1 januari 2007 een belangrijke wetswijziging is doorgevoerd op het gebied van overdrachtsbelasting en de aankoop van agrarische gronden. Voor 1 januari 2007 moest men zich bij aankoop op het gebied van de overdrachtsbelasting nog behelpen met de oude vrijstellingen, waarbij men veelal moest voldoen aan een scala van voorwaarden. Alles lijkt nu een stuk simpeler te zijn geworden, want vanaf 1 januari 2007 bestaat er een generieke vrijstelling voor de overdrachtsbelasting bij aankoop van agrarische gronden.
De eisen om aan die vrijstelling te kunnen voldoen zijn niet al te zwaar, want men voldoet al aan de criteria als de grond na de aankoop nog tien jaar of langer agrarisch wordt geexploiteerd. Hoewel het er op lijkt dat men te maken heeft met een ”simpele” vrijstelling, zijn er toch de nodige kanttekeningen te maken.
Er kunnen zich namelijk wel degelijk problemen voordoen bij de nieuwe vrijstelling. Problemen die voornamelijk spelen als de gekochte grond binnen tien jaar weer wordt doorverkocht. Wanneer de nieuwe koper binnen de gestelde tien jaar grond onttrekt aan het agrarisch verkeer, heeft niet alleen de nieuwe koper een probleem met de belastingdienst, maar ook de verkopende partij. Het is daarom van groot belang om bij een aankoop van grond na 1 januari 2007 en daaropvolgende verkopen binnen tien jaar in de voorlopige koopovereenkomst een regeling te treffen versterkt met een boete / kettingbeding.
Agrarische gronden verkregen via vrijwillige kavelruil zijn hiervan vrijgesteld maar toch geldt ook hier dat het de voorkeur verdient een regeling te treffen. Uw notaris kan hierover meer vertellen. (Bron: Stivas Noord-Holland)
Overig nieuws van vandaag
- Dorpshuis Veerburg over naar gemeente Anna Paulowna
- Inspectie na loos brandalarm moet onnodig uitrukken tegengaan
- Nieuwe website boordevol calla informatie: www.captaincalla.nl
- Grote belangstelling vernieuwingen in broeierij en gewasbescherming
- Zilte zeekool, nu exclusief op de markt
- Nieuwe tekst Provinciale Milieuverordening ter inzage
- Europees consortium CrystalClear ontwikkelt innovatieve fabricagetechniek voor zonnepanelen
- Vrijstelling overdrachtbelasting en vrijwillige kavelruil
- Enquete verkeerssituatie Den Burg
