Algemeen : 09 augustus 2000 Belastbare waarde van woningen stijgt explosief
AMSTERDAM - De belastbare waarde van huizen is in vijfjaar gemiddeld met 60% gestegen. De waardestijging van bedrijfspanden is met 10% veel bescheidener gebleven, zo blijkt uit de eerste, nog vertrouwelijke gegevens over de nieuwe taxatie van woningen en bedrijfspanden die de gemeenten dit jaar hebben uitgevoerd voor de onroerendezaakbelasting.De forse waardestijgingen maken het moeilijk voor gemeenten en kabinet om huiseigenaren volledig te compenseren. Belangenorganisaties houden de overheden scherp in de gaten. Politieke afspraken verbieden de rijksoverheid en de gemeenten om te profiteren van de waardestijgingen. Waardestijgingen moeten worden gecompenseerd door lagere tarieven. De getaxeerde waarde is de basis voor de gemeentelijke onroerendezaakbelasting en voor het huurwaardeforfait, het bedrag dat de huiseigenaar voor de inkomstenbelasting moet opgeven. Het huurwaardeforfait mag alleen omhoog met de huurstijging en de onroerendezaakbelasting met de inflatie. In dure regio's, met name in de grote steden, is de stijging nog enkele tientallen procenten hoger. De laatste taxatieronde voor de Wet Onroerende Zaken (WOZ) dateert van 1995. Een aantal gemeenten werkt nog met oudere taxaties en een ophogingspercentage.
Eerder al bleek uit uitlatingen van de toezichthoudende Waarderingskamer dat het huurwaardeforfait moet dalen van 1,25% nu naar 0,9 è 1%. Staatssecretaris Bos van Financiën verwacht pas eind dit jaar het definitieve huurwaardeforfait te kunnen vaststellen omdat dan de huurstijging bekend is. De meeste gemeenten stellen binnenkort hun begroting voor volgend jaar op.
Net als het Rijk hanteren de gemeenten voor de onroerendezaakbelasting een percentage van de WOZ-waarde. Voor de gemeenten is een nieuwe Wet in de maak. Die moet het hen mogelijk maken zeer uiteenlopende tarieven te hanteren voor woningen en bedrijfspanden. Nu is de regel dat het tarief voor bedrijfspanden ten hoogste 20% hoger mag zijn dan dat voor woningen. Met een gemiddelde stijging van 60% voor huizen en slechts 10% voor bedrijfspanden, zouden de gemeenten onvoldoende bij de bedrijven kunnen ophalen om de tariefsverlaging voor woningen te compenseren.(FD)
Overig nieuws van vandaag
- Provincie wil N9 niet verdiept bij Schoorldam
- Belastbare waarde van woningen stijgt explosief
- Sony wil merendeel van haar distributiecentra gaan sluiten
- KPN stuurt excuusbrief aan mobiele bellers
- Neckermann blijft bij Nederlandse charters
- Haaglanden houdt vast aan eigen tolpoorten
- Bemiddeling voor WAO 'er neemt sterk af
- Ondernemers met financiële steun overheden op internet
